房地产：央行出手下调关键利率，更多组合政策也有望加快出台，地产行业或“迎Alpha和Beta共振”
2025-05-07 14:09
来源：早知道/脱水研报
据央广网5月7日报道，中国人民银行行长潘功胜宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
点评：万联证券表示，此次公积金贷款利率下调将进一步打开个人住房商业贷款利率的调整空间，有助于进一步降低购房成本、提升购房吸引力，助力行业需求释放，推动行业止跌回稳；同时其指出，截至目前，房地产“白名单”贷款审批通过金额增至 6.7 万亿元。预计未来在支持房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法将加快出台。
申万宏源也认为，近期关税调整背景下，我国持续强调扩内需应对，稳地产战略重要性再提升，并近期中央定调房地产仍有很大发展空间，预计政策也将进一步发力，包括：加量好房子、优化收储、推进城改等，地产Alpha和Beta或将共振。
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研报来源
万联证券，潘云娇，S0270522020001，房地产行业快评报告：货币政策持续支持购房需求释放。2025年5月7日
申万宏源，袁豪，A0230520120001，2024及2025Q1房地产行业板块财报综述：板块报表总体走弱结构分化，近期房地产战略重要性提升。2025年5月6日
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