房地产市场处在合理运行区间，留意行业龙头增长潜力
2018-11-11 22:49
来源： 博览资讯
消息：
经济日报消息，11月9日，经济日报援引中国宏观经济研究院专家指出，虽然受限于政策、资金、市场因素，近期房企拿地更加谨慎，土地流拍数量有所增加，但上述相关数据指标均表明，房地产市场依然处于合理运行区间，并未出现趋势性转向。
点评：
近期房地产市场遭遇众多消息刺激，引发市场高度关注。例如安徽省近日传出一楼盘降价6000元/平米，进而导致投资者担忧房价是否就此迎来拐点转为下跌，但可以认为，当前房价运行合理，短期暴涨暴跌的可能性不大。
原因来看，首先近期某些楼盘降价并不是市场机制运行的结果，只能当做特殊的个例来看待。例如在本次安徽省楼盘降价，其原因在于该开发商违规宣传，其楼盘建成后相关配套设施不完善，并没有达到先前承诺的标准因此不得不降价销售。
此外，目前在高层严控房价的政策下，各地限售政策并没有显示放松的迹象，而银行对房贷审核趋严，加之棚改逐渐降低货币化安置比重，导致购房者消费趋于理性消费，投资炒作之风逐步缓解。因此可以认为，短期房价不存在大涨大跌的基础。
展望后市，在房地产市场保持合理运行之际，部分龙头企业正加快转型升级的步伐，逐步从单纯的房地产开发向“美好生活服务商”发展，以此培育新的业绩增长点，后期可以留意相关上市公司竞争力提升潜力。
跟据市场公开资料显示，相关概念股包括：万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口。
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