消息:
经济日报消息,11月9日,经济日报援引中国宏观经济研究院专家指出,虽然受限于政策、资金、市场因素,近期房企拿地更加谨慎,土地流拍数量有所增加,但上述相关数据指标均表明,房地产市场依然处于合理运行区间,并未出现趋势性转向。
点评:
近期房地产市场遭遇众多消息刺激,引发市场高度关注。例如安徽省近日传出一楼盘降价6000元/平米,进而导致投资者担忧房价是否就此迎来拐点转为下跌,但可以认为,当前房价运行合理,短期暴涨暴跌的可能性不大。
原因来看,首先近期某些楼盘降价并不是市场机制运行的结果,只能当做特殊的个例来看待。例如在本次安徽省楼盘降价,其原因在于该开发商违规宣传,其楼盘建成后相关配套设施不完善,并没有达到先前承诺的标准因此不得不降价销售。
此外,目前在高层严控房价的政策下,各地限售政策并没有显示放松的迹象,而银行对房贷审核趋严,加之棚改逐渐降低货币化安置比重,导致购房者消费趋于理性消费,投资炒作之风逐步缓解。因此可以认为,短期房价不存在大涨大跌的基础。
展望后市,在房地产市场保持合理运行之际,部分龙头企业正加快转型升级的步伐,逐步从单纯的房地产开发向“美好生活服务商”发展,以此培育新的业绩增长点,后期可以留意相关上市公司竞争力提升潜力。
跟据市场公开资料显示,相关概念股包括:万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口。
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