10月房价总体稳定，短期留意地产开发头部公司
2018-11-15 22:59
来源： 博览资讯
消息：
国家统计局消息，11月15日，国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%。
点评：
2018年10月份商品住宅销售价格总体稳定。但是可以看到，10月份的统计局房价最具指标意义的就是多地二手房价格下跌，一二三线城市均有城市步入下跌通道。
从预期看，二手房价格下调将是开始，在8月份全国楼市上涨达到顶峰后，“金九银十”不再，楼市价格出现调整迹象，二手房的拐点已经开始出现。预计未来几个月，二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大，新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。
值得注意的是，楼市政策虽然在10-11月发布次数逐渐减少，11月基本没有加码收紧政策。但从监管部门透过媒体的多次表述看，调控力度将依然维持之前的状态。
在这一背景下，资金和土地资源正加速流向头部公司，支撑头部公司销售强增长，助推资金集中度提升、土地资源集中度提升、销售集中度提升。
根据市场公开资料显示，相关概念股包括：万科A、保利地产、阳光城、华夏幸福等。
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