据深圳贝壳研究院21日公布的监测数据，深圳实施楼市新政21天以来（9月30日至10月20日），贝壳深圳合作门店二手房日均签约量环比增长228%，远高于今年“506新政”后的增幅：“929新政”后二手房日均签约量，较“506新政”要高出144%。 点评：国金证券指出，随着9月底以来自上而下一系列政策的落地，当前多地楼市热度较高。若核心城市能够持续释放市场止跌企稳积极的信号，则有望提振信心、改善预期，真正迎来地产止跌企稳的拐点，地产板块有望迎来估值及业绩的修复。 长江证券也表示，政策已然实质性转向，较大程度上缓和了中期维度的悲观预期，权益资产定价明显修正之后，市场的核心矛盾从政策目标切换至对政策力度和景气趋势的判断。止跌回稳可能需要三个必要条件，分别是周期调整到位、政策足够有力、经济持续复苏。 此外国泰君安表示，展望地产后续，就政策的效力而言，本次9月下旬以来的一揽子政策，在力度上较5月更强，预期本次政策的有效性将更强；就房企投资拿地而言，不论是货币化安置、收储房屋或土地，以及存量规划调整，都是助力房企去库存、去风险的手段，而后房企的行为更为关键，是否再拿地扩张将对信用和实物量均带来影响，可从土地出让金、新开工等指标上进行追踪。 相关公司见主题库：房地产  研报来源： 国金证券，池天惠，S1130524080002。一线销售较9月倍增，住建部定调楼市已开始筑底。2024年10月20日。 长江证券，刘义，S0490520040001。房地产行业周度观点更新：政策力度的关键信号是什么？2024年10月20日。 国泰君安，谢皓宇，S0880518010002。筑底开始，关注价格信号。2024年10月14日。 *免责声明：文章内容仅供参考，不构成投资建议 *风险提示：股市有风险，入市需谨慎