房地产：楼市快速复苏，这一数据创三年新高，机构称这类地区房企仍然更受益
2025-03-03 16:06
来源：早知道/脱水研报
界面新闻3月3日报道，上海二手房市场正在快速反弹。2月网签量接近1.7万套，同比大涨约120%，创下近三年同期最高纪录。
点评：东北证券指出，上周30大中城市商品房成交面积继续回升，各线城市销售面积均超过去年同期水平；二手房交易回暖势头亦有所延续，其中北上深二手房成交面积大幅上行，远超往年同期均值。新房、二手房成交继续回暖，土拍数据亦有改善迹象，房地产最低迷阶段可能已经过去。
国盛证券认为，政策受基本面倒逼进入深水区，本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中；地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。同时收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。
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研报来源：
国盛证券，金晶，S0680522030001，房地产开发行业2025W9：二手房成交显著强于新房，本周二手房同比+70.7%，新房同比+11.2%。2025年3月2日
东北证券，刘哲铭，S0550524040002，政策及基本面周度观察：PMI产需季节性回升，地产最低迷阶段或已过-250301。2025年3月1日
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