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博览财经消息整理，近期多地出现首套房贷利率下调迹象。杭州从10月开始，多家银行调低房贷利率，放款速度最近也有明显提升。邮储银行广州分行自10月15日起将首套房申请利率下调为基准上浮10%之后，佛山也有银行所执行的最新利率比今年年中有所回落，农行在广东部分区域已经从今年7月份上浮20%下调至15%。
点评：
市场历来对于房地产政策“捕风捉影”非常感兴趣，但并不能就此认为房地产政策又要放松了。
首先，鼓励刚需、鼓励首套房、坚决打击投机，一直是房地产政策的既定趋势。前期首套房利率都要上浮20%，本质上是因为货币政策没有那么宽松，叠加一二线房地产市场仍然火爆，银行自发的商业行为。近两个月货币政策相对宽松适度，银行调高房贷额度，引发房贷利率适当下降，同样主要是银行本身调节的结果。
据观察，有报道采访银行信贷相关人士，表示“暂时是缓和了一点，不过也只是现阶段的，具体还是要以审批后放款的实际情况为准，如果到时候额度用完了，也有可能会相对收紧。”
其次，除了首套房房贷利率下降、部分地区房子“卖不动了”惊现降价等信息外，市面上确实没有“更官方”的信息表示房地产政策发生变化。
具体到对于A股的影响。房地产板块超跌属性明显，且今年业绩整体仍然相对稳健，龙头企业业绩更是有加速提升趋势，因此周五房地产板块异动，更多反应出超跌反弹逻辑，与前几日券商股逻辑类似。以此类推，后续前期涨幅不大的中字头基建，或也将迎来轮动反弹事件驱动可能，值得跟踪。
根据公开市场资料总结，相关标的包括：葛洲坝、中国建筑、中国中车、振华重工。
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