部分地区房贷利率松动，短期留意地产龙头
2018-11-21 22:58
来源： 博览资讯
消息：
博览财经消息整理，多个房贷热门城市已出现部分银行房贷利率有所回调，且这一趋势正在继续扩大。北京、深圳、广州、杭州、宁波、南京、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象，下调幅度基本在5个百分点。
点评：
根据央行近日公布统计数据，10月住户部门贷款增加5636亿元同比多增约1100亿元。其中主要为按揭贷款的中长期贷款增加3730亿元。
此前国家统计局公布的10月份房价数据显示，多地二手房价格下跌，一二三线城市均有城市步入下跌通道。
从预期看，二手房价格下调将是开始，在8月份全国楼市上涨达到顶峰后，“金九银十”不再，楼市价格出现调整迹象，二手房的拐点已经开始出现。预计未来几个月，二手房价格的下调城市和下调幅度。
目前房贷政策依然是抑制房价过快增长。从这个角度看，目前部分城市出现的房贷利率下调，额度充裕，主要是目前市场供需导致，难言长期普遍趋势。
值得注意的是，楼市政策虽然在10-11月发布次数逐渐减少，11月基本没有加码收紧政策。但从监管部门透过媒体的多次表述看，调控力度将依然维持之前的状态。
在这一背景下，资金和土地资源正加速流向头部公司，支撑头部公司销售强增长，助推资金集中度提升、土地资源集中度提升、销售集中度提升。
根据市场公开资料显示，相关概念股包括：万科A、保利地产、阳光城、华夏幸福等。
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