据极目新闻12月2日报道，继今年10月武汉新房成交突破1万套后，刚刚过去的11月份，武汉新房交易延续向好态势。记者根据武汉市住房和城市更新局发布的数据统计，11月1日至30日，武汉新房共计成交16767套。 此外，据澎湃新闻报道，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》。报告显示，房地产市场出现阶段性“回稳”，11月百城二手住宅价格打破百城连续7个月全跌局面，深圳、成都等4城二手房价格环比止跌转涨；新房市场受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比上涨。，深圳11月二手房成交量维持在“繁荣线”水平，录得量达近46个月来最高，上海二手房(含商业)成交量也创下44个月新高。与此同时，沪深新房“日光盘”频现。 点评：中指研究院指出，整体来看，“9.26新政”支持力度大，效果持续性强于以往，房地产市场出现阶段性“回稳”。当前需求端政策已较为宽松，居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。未来推动市场实现持续性“止跌回稳”的关键是加快已出台政策的落实，如加快推进货币化安置100万套城中村改造，加快落实收购存量闲置土地及收储存量房等。 方正证券认为，中央经济工作会议政治局会议在即，楼市或将进入新一轮释放周期，其中收储存量房闲置用地或在资金等方面再获明确支持，其中闲置用地被回收后可经过调规后再度出让（提高容积率、商转住等），资金更易平衡，可行性较高。此外一线城市政策优化空间较大，首付比、房贷利率、落户等政策有望再获优化。 天风证券指出，展望12月，预计房企将保持较强促销力度冲刺业绩，百强及核心城市销售同环比有望延续改善趋势，国央企业绩弹性释放。价格方面，未来高能级、低库存及前期跌幅已较大的城市价格有望进一步企稳。此外，近期建议关注重要会议节点的地产潜在政策增量，不排除政策靠前发力以巩固市场预期，为基本面周期反转继续提供利好。 相关公司见主题库：房地产  研报来源： 方正证券，刘清海，S1220523090001，房地产:地产政策后续空间有何期待？ 2024年12月01日 天风证券，王雯，S1110521120005，房地产：11月百强房企销售表现如何？ 2024年12月01日  *免责声明：文章内容仅供参考，不构成投资建议 *风险提示：股市有风险，入市需谨慎