电梯：住建部发布住宅项目新规范，4层及以上住宅设置电梯，行业迎来新增量
2025-04-01 09:01
来源：早知道/脱水研报
据新华社报道，住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》。新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯，新规范将于今年5月1日起施行。
点评：根据中国电梯协会的统计，全国约有5000万户住宅符合加装电梯的条件，加装市场总量预计在250万台以上，市场规模超过5000亿元。随着各地政府对加装电梯的财政补贴政策陆续出台，加装电梯市场将迎来爆发式增长。特别是在一线和二线城市，老旧小区改造项目的推进将进一步加速电梯加装市场的扩展。
长城证券认为，我国电梯保有量较大，更新改造市场空间广阔，电梯更新改造作为设备更新方案的重要抓手，预计随着后续各地政策陆续推出，电梯存量市场放量有望持续。
此外，民生证券表示，2005-2008年，我国处于房地产扩张周期的开始，大部分电梯按照日本标准设定，电梯报废年限约15年，彼时新装电梯目前逐步进入更换密集期。
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研报来源：
长城证券，何文雯，S1070523050001，政策促老旧电梯更新节奏加快，维保+更新改造有望抵冲新梯下滑。2024年11月26日
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