消息：
博览财经消息整理，10月19日广州市住建委公告，近期，市、区住建部门在保持广州市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。
点评：
据悉，近期广州部分房地产市场传出政府放开限价的消息，一时间众多购房者认为此举或预示房地产市场将重新回暖，房价有望再度上涨。但广州市住建委随即强调，后期将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导。
经过分析，可以认为广州市住建委这则公告有两方面意义：一方面，期初采取限价政策旨在调控过于火爆的楼市，目前来看取得了良好的效果，因此逐步松绑有利于维持房地产市场稳定，符合经济规律；另一方面，尽管政策有所变动，但并不意味着后期房价将会再度大涨，稳定房价将是一项持久的方针。
总结来看，广州市住建委最中心的目的在于对房地产市场即稳定价格，又提振销量，由堵变为疏，由行政管控变为了市场管控。这对于全国来讲或起到一个标杆的作用，目前全国地产市场明显降温，部分二三线城市房价由于政策调控已经开始出线下跌，近期以来的退房风波影响扩大，这个时间点采取措施调控地产市场可以起到较好的作用。
具体到A股，尽管未来房价大幅上涨的可能性不大，但对于地产公司而言已经到了一个重要关口，对于囤地较多，现金流更强的地产公司，将更有优势在这一轮地产调控中做大做强，可以留意地产行业龙头企业的成长潜力。
根据市场公开资料显示，相关概念股包括：万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团。
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